En del av Norske Boligbyggelag

SAMEIET

KRAGSKOGEN

TERRASSE

Alfabetisk veileder for beboere/sameiere

Under følger en alfabetisk veileder for beboerne i Sameiet Kragskogen Terrasse.

Alfabetisk veileder for beboerne i Sameiet Kragskogen Terrasse.

Adresse

På innsiden av dørkarm til den enkelte leilighet og på postkassen skal det være påklistret en nøyaktig adresseangivelse (et U- eller H-nummer samt 4 tall; mottatt fra Folkeregisteret / Statistisk Sentralbyrå).

Aking

Korketrekkeren fra Frognerseteren til Midtstuen st.

Apotek

Røa, CC Vest, Majorstuen, Jernbanetorvet (døgnåpent), Skøyen, Slemdal,

Storgata 40 Oslo Legevakt, (døgnåpent).

Avfall

Nærmeste sted for avfall er Haraldrud gjenbruksstasjon i Brobekkveien 87. Gjenbruksstasjonen er gratis for private husholdninger og tar i mot alle typer avfall unntatt matavfall. Se også under "miljøstasjoner"

Babysvømming

Arnebråtvn 114, tlf 22148180. www.babyswim.no

Bad og WC

Reparasjoner og oppussing av leilighetens våtrom er sameiers eget ansvar. Våtromsnormen skal følges, og elektriker- og rørleggerarbeider kan bare utføres av autorisert håndverker. Vaktmester kan gi råd og veiledning mht opplegg og utførelse. Jfr. husordensreglenes punkt 2.2

Badeplass

Bogstadvannet, Frognerbadet

Ballspill

Ballspillplass øst for Sameiet.

Bank

Røa, Vinderen, Majorstuen.

Barnehage

Kragskogen Foreldrelagsbarnehage, Olav Aukrusts vei 18. www.kragskogen.barnehage.no,

Barnas Barnehage, Arnebråtvn. 73, www.barnasbarnehage.no

Barnevogner

Parkeres i inngangspartiene i langblokkene. I egen barnevogn bod i småblokkene.

Bensinstasjon

Statoil Bogstad, Esso Røa, Shell Gressbanen.

Bibliotek

Deichmanske, Røa

Bildekk

Lagring: I langblokkene i ens egen sportsbod. På egen garasjeplass. Lagring av dekk/hjul skjer på egen risiko mht til tyveri. Det kan ikke disponeres garasjeareal utenfor eget oppmerket felt.

Bilvask

Ingen vaskeplass i Sameiet (avløpskrav). Se Bensinstasjon.

Bo & Trivsel

Utvalg, valgt av årsmøtet, spesielt for å ta seg av grøntanlegget og arrangere dugnader for dette.

Brannslukningsapparat

Du har selv ansvaret for å ha dette i egen leilighet. Apparatet bør være minimum seks kilo. Forviss deg at det fungerer optimalt, snu apparatet på hode par ganger i året. Se instruks på apparatet. Hvert femte år bør det også sjekkes av sakkyndige. Sameiet har ansvaret i garasjene. Jfr. husordensreglenes punkt 2.3

Brannvern

Brannmeldere i søppelrommene/ garasjen/ hovedtavler. Røykvarslere i alle etasjer i oppgangene

Se også HMS - håndboken som ligger på nettsiden.

Buss

Nr 46 holdeplass Holmenkollvn /Ryghs vei, Nr 45 holdeplass Amagervn., Nr 47 holdeplass Jarbakken (Røa Ring).

Butikk

Nærmeste dagligvarebutikk er Joker som ligger i Østre Kragskogen. Det er også REMA i Jarbakken. Andre tilbud finnes på Røa, Besserud og Hovseter. Kiwi Bogstad åpen hele uken.

Byggevarer

Vækerø

Calling anlegg

Feil rapporteres vaktmester.

Camping

Bogstad

Dugnad

Ca. to ganger i året, vår og høst, på ute anlegget. Avsluttes med grilling og en naboprat. Frivillig.

Dyrehold

Se Husordensreglene. Klager rettes til dyrets eier.

Dørklokker

Se CALLING ANLEGG.

Dørskilt

Det anbefales at det monteres dørskilt på egen inngangsdør, da det letter jobben for avisbud etc. Kjøp av dørskilt besørges av beboer.

Eldresenter

Røa, Vækerøvn. 207. Vinderen, Slemdalsvn. 72.

Elektriker

Storm Elektro AS Rasmus Winderensvn. 39, 0373 Oslo tlf. 22 14 20 00 / 91 39 82 68

Energimerking av bolig

Energiattesten består av et energimerke som viser bygningens energistandard. Målet er å øke bevisstheten om energibruk. For mer info se: www.energimerking.no

E-post

Vaktmesters: sam-terr@online.no

Styreleder: styret.skt@gmail.com

Fellesvaskeri

Finnes ikke.

Forretningsfører

OBOS Forvaltning ragnhild.glenne.mathisen@obos, tlf 22865767.

Fotball

Regulær bane på Gressbanen og ved Voksen skole. Se også BALLSPILL.

Frivillighetssentral

Vestre Aker Frivillighetssentral

Riis skolevei 14, 0373 Oslo

Tlf.: 23220580

Fyringsanlegg

Det har vi ikke.

Fyrverkeri

Se Raketter.

Garasjeportåpner

I stedet for nøkkel anbefales fjernkontroll til garasjeportene. Leverandør: Anderson Elektro AS, www.anderson-elektro.no, Skuiveien 41, 1339 Vøyenenga.Tlf 91183406. post@andersen-elektro.no.

Anskaffes og kodes av beboer selv, vaktmester er behjelpelig med begge deler. Pris ca kr 750.

Garasjeplass

De fleste seksjonene eier en garasjeplass i anlegget under langblokkene.

Fartsgrensen i garasjen er 15 km/t.

Golf

Bogstad, Hagen og Grini

Hagesenter

Oasen Hagesenter Skajem på Ris. Olsens Enke på Skøyen. Plantesalg om våren på Ila Fengsel.

Helsekost

Røa. CC Vest. Slemdal.

Hjemmeside

Sameiets hjemmeside www.skt.no

HMS

Ett av styremedlemmene er HMS -koordinator i Sameiet.

HMS -håndbok med mer er tilgjengelig på hjemmesiden.

Hundehold

Båndtvang på Sameiets område til enhver tid. Jfr. Husordensreglene punkt 4

Husordensregler

Sameiets husordensregler finnes på HJEMMESIDEN, og trykkes også gjerne opp med årsmeldingen.

Idrettshall

Heming på Gråkammen. Njård på Makrellbekken.

Internett

Valg av leverandør, bestilling og betaling er hver seksjonseiers ansvar. Dette dekkes ikke av fellesutgiftene.

Jernvare

CC Vest. Vækerø. Skøyen. Vinderen. Røa.

Juletrær

Ca. 20. dag jul blir alle sameiernes juletrær hentet etter nærmere oppslag/info.

Kabel-TV

Sameiet gikk over til GET digital-TV i september 07.

Kattehold

Husordensreglene punkt 4

Kildesortering

Blå pose er for plast og grønn for matavfall. Se egen artikkel for detaljer, og hvor du kan få tak i nye poser.

Kirke

Vi tilhører Voksen menighet.

Komprimeringsbil

Kommer 2 ganger i året, i april og september. Se oppslagstavler for nærmere info.

Lege

Nærmeste legesenter er Kragskogen med to fastleger. Nødhjelp ring 113.

Lekkasjer

Se egen veiledning om "Forebygging av lekkasjeskader" på HJEMMESIDEN. Se også STOPPEKRANER.

Matbutikk

Se BUTIKK.

Miljøstasjoner

Ved bensinstasjonene på Bogstad og Smestad kan farlig avfall leveres. Styret vil også sørge for at det årlig plassereres ut kasser for farlig avfall. Uke 41/Oktober, så sant Oslo Kommune har ledige kasser.

Nabobråk

Den som er plaget av nabobråk, tar det opp selv med aktuelle nabo.

Hvis flere i oppgangen berøres, ta det opp med aktuelle nabo gjennom oppgangstillitsvalgt.

Bomiljøtjenesten til Securitas kan også ringes tlf. 22971070.

Ekstremt bråk i kan meldes til Politiet, 02800

Krav om utkastelse tas med STYRET.

Nødutgang

Blokkene har nødutgang via hoveddør, og balkongdør. Langblokkene skal ha passasje mellom kjøkkenbalkongene, som kan slås ut i nødstilfelle. Lavblokkene har stiger på terasse boden

I langblokkene er det røykluker til taket i oppgangene.

Oppgangskontakt

En av oppgangens beboere er utpekt av STYRET som oppgangskontakt. Se egen info om dennes oppgaver.

Oppussing av oppganger

Bestemmes og bekostes av sameierne i den enkelte oppgang og administreres og subsidieres etter bestemte regler av Sameiet. Se VEDTEKTENE for regler om beslutning.

Parkering

Sameiet har en ganske romslig parkeringsplass, som også brukes for bringing og henting av barn til barnehagen etter avtale med Sameiet. Uvedkommendes parkering på plassen søkes hindret gjennom avtale med CarPark, som fjerner kjøretøyer på Sameiets anmodning.

Politi

Nærmeste politistasjon er Majorstua, Sørkedalsvn. 27. Tlf. 02800.

Postkasser

I inngangspartiet i hver oppgang, låst med individuelle nøkler.

Nye postkasser, se OPPUSSING OPPGANGER. Navneskilt bestilles hos VAKTMESTER.

Pipe

Noen sameiere har mulighet til å skaffe seg pipe for peis/ovn. Krever styrets godkjennelse, byggetillatelse og godkjent håndverker (brannforskrifter). Kostnader påløper jfr. vedtektenes § 8

Raketter

Kan skytes ut fra ballplassen på nyttårsaften. Strengt forbudt fra balkonger og terrasser.

Returpunkt for glass og metall

På Sameiets P-plass.

Ringeklokke

Se CALLING.

Rørlegger

Sameiet bruker Holst & Hjelseth, vakt tlf. 95899492. Rørleggerarbeider kan bare utføres av autorisert rørlegger, ellers kan du få problemer med forsikringen.

Røykvarsler

Du har selv ansvaret for røykvarslere i egen leilighet. Jfr. Husordensreglens punkt 2.3

Sameiermøtet

Sameiets høyeste beslutningsorgan. Årsmøte er normalt i april.

Sandvolleyball

Sandvolleyballklubben har bane i skogen bak langblokkene, og tilbyr gratis medlemskap.

Klubbens hjemmeside nås via vår HJEMMESIDE.

Sikringsskap

Ett til hver seksjon i oppgangen i hver etasje, låst med nøkkel. Med overspenningsvern og med jordfeilsikring på hver kurs. For ømfintlig og dyrt utstyr, for eksempel TV og PC, anbefales også overspenningsvern som settes i el - kontakten til utstyret.

Skilt

Skilt til dørklokke ute, og til postkasser bestilles hos vaktmester.

Skiløyper

Frognerseteren. Bak Voksen kirke. Fra Midtstuen, Bogstad, Sørkedalen.

Skyvedører

Se "Mulighet for skyvedører på terrassen"her på hjemmesiden, under "Praktisk Info"; http://www.skt.no/42375/Side/Mulighet_for_skyved%F8rer_til_terrassen

Skoler

Voksen barneskole, Midtstuen ungdomsskole, Persbråten videregående.

Stoppekraner

Det er stoppekraner i hver leilighet, og til hver blokk. Se veiledning om "Forebygging av lekkasjer" på hjemmesiden.

Styret

Sameiets styre velges på årsmøtet i april. Se HJEMMESIDEN eller oppslag mht sammensetning til enhver tid.

Sykehus

Sameiet ligger i området for Diakonhjemmet Sykehus.

Sykkelparkering

I egen sportsbod, felles sykkelbod , eller i stativ ute. Ikke tillatt i inngangspartiene.

T-bane

Besserud st på Frognerseterbanen (nr1). Holmen eller Makrellbekken på Østeråsbanen (nr2).

Tennis

Heming, Njård, Holmenkollen Tennisklubb.

Teppebankestativ

Ett vest og ett øst i Sameiet.

Tilbygg

Se veiledning om "Utbygging av seksjoner" på hjemmesiden.

Trygdekontor

Vi tilhører NAV Vestre Aker, Sørkedalsvn. 148. Tlf 21 06 74 80.

Trær

Å felle trær er en lang prosess i vårt Sameie, som starter med vurdering av en trepleiekomité, og som til slutt skal besluttes i Sameiermøte. Felling av trær på kommunens tilgrensende eiendom krever kommunens tillatelse.

Turvei

Ved Voksen kirke. Mellom boliger opp til Holmenkollen. Fra Midtstuen og inn i Nordmarka.

Utbygging

Se TILBYGG.

Vaktmester

Sameiet har fulltids vaktmesterstilling. Normalarbeidstid 08.00 - 16.00. Oddgeir Jørgensen,

Tlf. 41242711, sam-terr@online.no

Vektertjeneste

Utføres av Securitas, tlf 23 03 85 05.

Valg

Sameiet har en valgkomité som innstiller overfor Sameiermøtet i april (årsmøtet) på valg av styre. Interesserte kan kontakte Christian Stokke i Olav Aukrusts vei 6, cdstokke@online.no

Vann/vanning

Hvis du vil hjelpe til med vanning av grønt anlegget, fås slange hos vaktmester, ikke tillatt for bilvask. Hver oppgang skal selv vanne/stelle blomsterkassen på veggen utenfor.

Ved

Strengt forbudt å lagre i garasjen (pga mugg / sopp risiko, og brannfare).

Vedtekter

Sameiets vedtekter finnes på HJEMMESIDEN og trykket i årsmeldingen.

Vinduer

Vil du bytte vinduer eller balkong dør, må den enkelte sameier bestille og bekoste det selv.

Husordensreglene punkt 2.8 og 2.9 må følges. Se også SKYVEDØRER

Volleyball

Se SANDVOLLEYBALL.

Web-side

http://www.skt.no

Årsmelding