Treforvaltning i Sameiet Kragskogen Terrasse - beskjæring/felling + ny beplantning
Styret har jobbet med trepleie i sameiet i løpet av sommeren og fått hjelp av profesjonelle krefter gjennom samarbeid med firmaet Treglede AS.
Med referanse til den stormen vi hadde tidlig på året som resulterte i flere veltede trær rett i ytterkant av vårt sameie og som skapte noen farlige situasjoner har vi bedt Treglede AS vurdere trær vi har på sameieets områder i forhold til sikkerhet ved en tilsvarende eller kraftigere storm. De har kommet tilbake og vurdert flere trær som potensielle risikofylte for ikke å tåle sterk vind/storm og som styret da har vedtatt skal felles. Videre er det noen trær som også er til skade for bebyggelsen – står for tett og gjør skade på ytterpanel eller tak - som vil bli beskåret eller fjernet. Noe opprydding av mindre løvtrær o.l. vil også bli utført.
Da vi ønsker å ha det grønt og fint i sameiet vårt med blanding av trær og busker har styret nå satt av et vesentlig beløp i 2021 for replanting da vi i den senere tid har fjernet flere trær/busker uten å ha erstattet dette med nye vekster. Så selv om det nå blir noen trær borte vil vi sørge for at vi i samarbeid med Treglede AS får ny beplantning på området vårt.
Som nevnt er kriteriene for de trær som nå felles/beskjæres kun basert på eliminering av risiko og skader på bygninger. Utsikt og solforhold er ikke noe kriteria for det som blir fjernet.
Mvh.
Styret i Sameiet Kragskogen Terrasse
Corona informasjon fra styret
<- Link til oppdaterte smittetall fra Oslo Kommune (klikk på bildet)
Corona pandemien er økende igjen og spesielt i Oslo er det på et kritisk punkt med R verdien større enn 1 som er målepunktet for alvorsgraden av smittespredningen. Oppslag i pressen som «RISIKO FOR NY, NASJONAL BØLGE ØKER» og «Regjeringen skal se på nye tiltak innen kort tid» er blitt hovedoppslag.
I den forbindelse vil styret oppfordre alle til en felles smittevernsdugnad i sameiet hvor vi overholder 1 meters regelen, vasking av hender og bruk av antibac. Husk – hver gang man er ute berører man lett smittepunkter. Nabohjelp til de som trenger det/er mest utsatt må vi fortsette med.
Et tips er å ha en flaske antibac stående fremme som alle som kommer på besøk kan bruke, foreks. håndverkere eller ved varelevering.
Vi ønsker alle en smittefri høst.
Mvh.
Styret i Sameiet Kragskogen Terrasse.
Til seksjonseierne - Ting å være obs på i reseksjoneringsprosessen
Signert samtykke til reseksjonering må leveres innen 13 oktober 2020.
Det vises til nyhetsskriv av 12 februar 2020 her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_ded588dd27be4fef975f4a2197fbfd27.pdf)
Årsmøtet har som kjent 10 desember 2019 enstemmig vedtatt både nye vedtekter og reseksjonering av sameiet. Det vises til utsendt protokoll. De nye vedtektene er også lagt ut her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_3b752033df9d436398138fce1705416e.pdf)
SKTs arbeidsgruppe for vedtektsrevisjon (Henriksen, Stokke og Almsengen) har med styrets godkjennelse oppdatert de opprinnelig tinglyste seksjonstegningene fra 1984 lik ferdigattesterte byggetegninger hos Plan- og bygningsetaten. Videre er garasjeplassene samt boder utenfor leilighetene både i øvre og nedre rekke angitt som tilleggsdel til angjeldende seksjoner (seksjonen er da hoveddel).
De justerte seksjonstegningene finner du her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_f1d35282fef047c4bada1e8bf74a55da.pdf)
Reseksjoneringsdokumentene har vært til første gangs gjennomgang hos myndighetene. Arbeidet er meget omfattende og dokumentasjonskravene er rigide og detaljerte, slik som formaliteter rundt tinglysning av fast eiendom er. Det er nå klart for runden med innhenting av samtykke fra seksjonseierne som berøres; det gjelder 142 av 148 seksjoner.
Samtykkeformular med veiledning for utfylling finner du her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_5731499a39054740ab34811bded4f021.docx?dn=SKT%20Reseksjonering%20-%20Samtykke%20Reseksjone)
- FORMULARET MÅ SIGNERES SOM ANVIST OG LEVERES I VAKTMESTERS POSTKASSE I 2A INNEN 13 OKTOBER 2020 eller sendes i post til Sameiet Kragskogen Terrasse v/ Christian Stokke, Olav Aukrusts vei 6, 0785 Oslo innen samme dato.
For øvrig bes seksjonseierne merke seg at arbeid er i gang med fysisk merking av boder i øvre rekke langs gangveien, etter krav fra myndighetene. Det skal males en hvit strek midt i boden (rett inn) enten på gulvet eller i taket. Vaktmester utfører dette og gir beskjed om tidspunkt for utførelse. Han må da gis tilgang til boden, og midtdelen må være ryddet av seksjonseier. De som leier ut seksjonen må gi beskjed til leietaker om dette.
Styret, 29 september 2020
Avregning strøm elbil - tilbakebetaling
Korrigert avregning av strømforbruk for elbil er klart. Det ble benyttet feil pris per kWh, og flere har dermed betalt for mye. Dette vil bli etterbetalt i form av fratrekk i fellesutgiftene for august. Styret beklager feilen.
Digital gjennomføring av årsmøte/generalforsamling i 2020
For å redusere risiko for ytterligere smitte av koronavirus vil det ordinære årsmøte i SE Kragskogen Terrasse bli avholdt digitalt ved hjelp av årsmøtemodulen på Vibbo.no. I den ekstraordinære situasjonen Norge og verden for øvrig er i, mener styret og OBOS at dette er en god løsning for å få gjennomført årsmøtet denne våren.
Mer informasjon om hvilke saker som skal behandles og hvordan du deltar finner du her.
◄
1 / 1
►