Sameiet Kragskogen Terrasse

I forlengelsen av at sameiet etablerte ladeinfrastruktur for lading av elbil for noen år tilbake, er det nå montert opp fire-4 nye ladestasjoner for beboere i Sameiet Kragskogen Terrasse på parkeringsplass.

​

Ladeboksene er satt opp slik at de som ikke har parkeringsplass i garasje også skal få mulighet til å ha og kunne lade elbil. Ladeboksene vil og være tilgjengelig for alle i vårt sameie så lenge det fungerer/er kapasitet, det avsettes ett år til prøvedrift i første omgang for å dra erfaring fra bruksmønster.

​

For å benytte ladere må man opprette eget kundeforhold hos Movel AS hvor man får inkludert ladebrikke. Allerede eksisterende kundeforhold må og registrere seg med ny ladebrikke for å benytte nye «Uteladere nr.133-136».

​

Kostnad tilknyttet selve ladeboksene har hatt en kostnadsramme på ca. 100.000 kr.

​

Sameiet har påtatt seg kostnadene ifm. ladeboksene (kontra de som har bekostet egne i garasje), det er derfor satt opp en inntjeningsmodell som legger opp til at brukerne av anlegget vil være med på å finansiere denne kostnaden over tid.

​

Priser:

• Strømpris 1,5 kr + Spotpris fra kraftbørsen Nord Pool

• Abonnement 79 kr pr. mnd.

• Etablering + RFID ladebrikke (til ladere) 549 kr*

• Ekstra eller erstatte tapt ladebrikke 199 kr

​

*RFID brikke er inkludert i etableringsgebyret, det vil dermed ikke være mulig å splitte denne kostnaden.

​

Oppretting av kundeforhold for å ta i bruk de nye ladeboksene gjør man her: https://www.movel.no/bestill-abonnement-fra-movel

​

Her fyller man ut:

• Navn Boligselskap: Sameiet Kragskogen Terrasse

• Deler du ladeplass med andre?: Velg «Felles ladeplasser»

• Ladebrikke: Velg «Ja takk, jeg trenger brikke»

• Brukerinformasjon: Fyll inn navn, gateadresse, postnummer, poststed, e-post og mobiltelefon (obligatorisk).

• Fakturering: Velg "Samme som bruker"

• Kommentar: Legg inn «Uteladere 133-136», og om du er eksisterende kunde (i garasje)

​

Når kundeforholdet er opprettet vil en bli fakturert for faktisk forbruk + abonnement pr. mnd. fra Movel. Det er ev. Movel AS som skal kontaktes for videre spørsmål: post@movel.no

Tlf: 475 04 041

Alle sykler som står i denne boden blir satt ut og låst av vaktmester den 17.april.  Det vil bli lagt ut merkesystem «tags» og vannfast tusj på et bord i sykkelboden i 4D som skal festes på eiers sykkel. Alle sykkeleiere må merke sine sykler med navn og telefonnummer på en side og husnummer på bakside.
 

Sykler som IKKE er merket iht. dette innen torsdag 20. april vil bli donert til loppemarked for Voksen skoles musikkorps!

​

Det er også en sykkelbod og en sportsbod i hver av blokkene med husnummer 6, 8, 10, 12, 14 og 16. Disse bodene er det ønskelig at de som bor i samme oppgang organiserer seg nå og også benytter anledningen til å tømme disse for sykler og annet som ikke hører hjemme der (og ingen vedkjenner seg). Vi ønsker også at sykler merkes i disse bodene, merkesystem «tags» hentes hos vaktmester eller ev. i sykkelboden i 4D.

​

Det vil komme komprimatorbil den 26. april og det er derfor ekstra ønskelig at man benytter denne anledning til å få ryddet og kastet ut alt som ikke hører hjemme i disse sykkelbodene og sportsbodene i husnumrene 6, 8, 10, 12, 14 og 16.

​

Vi minner om at sykkelboden i 4D er for alle, formålet med boden er å ha et sted å sette sykler som er i bruk og vi ber derfor vennligst om å ikke benytte denne boden til langtidslagring av sykler.

 

Da håper vi alle ser nytten av å få ryddet opp i disse bodene og bidrar til det!

 

Ved eventuelle spørsmål er det bare å ta kontakt med vaktmester. Vaktmester Oddgeir Jørgensen nås på telefon: 412 42 711

​

Med ønske om en riktig god påske!

Sameiet har fått tilbud på nye inngangsdører som er av tidsmessig standard i forhold til brannsikkerhet og lydisolering. De som ønsker å bestille ny inngangsdør må fylle ut skjema som ble levert i postkasser, som også kan finnes her, og selv sende inn til Oslo Brannsikring AS innen oppsatt frist på de adresser som er oppgitt i bestillingsskjema. 

​

Dette blir antakelig siste enkeltstående runde før resterende som ikke har skiftet blir pålagt å skifte sin dør slik at brannsikkerheten blir lik mellom alle seksjoner og trapperom. Endring i pris må kunne forventes ved neste runde pga. stadig økende råvarekostnader og generell prisvekst.

Pristilbudet er komplett inkl. levering av trapperomsdør, uttaking og bortkjøring av eksisterende dør samt forskriftsmessig montering av ny med listverk og nødvendig branntetting/isolering.

 

Mvh, Styret SKT

Hei!

Da er det tid for å gå over til ny ordning for lading av el-bil. For å kunne bruke laderen som før har vi nå fått informasjon om at alle må registrere seg hos Movel for å opprette eget kundeforhold SENEST innen den 31.Oktober 2022. Hvis man ikke oppretter kundeforhold, vil man ikke få ladet etter mandag 31.Oktober 2022. 

 

1. Gå inn på: https://www.movel.no/bestill-abonnement-fra-movel?hsLang=no

 

Her fyller man ut:

• Navn Boligselskap: Sameiet Kragskogen Terrasse

• Deler du ladeplass med andre? Velg egen ladeplass. 

• P-plass nummer: Oppgi ditt eget p-plass nummer (i ruten som kommer opp)Ladebrikke (gratis): Velg ja, nei eller «Jeg har allerede ladebrikke fra før» (Ved valg av brikke fra før av kommer det muligheter for å oppgi brikke ID, der kan man ev. skrive «Har brikke, men uten serienummer» hvis man ikke har noe nummer, gjelder flere).

• Brukerinformasjon: Fyll inn navn, gateadresse, postnummer, poststed, epost og mobiltelefon (obligatorisk).

• Fakturering: Velg "Samme som bruker" 
  (Om ikke det er noen andre som skal belastes for ladingen, f.eks. hvis et firma skal betale). 

• Kommentar: Ikke relevant 
  (Meningen er at aktiveringen samkjøres for alle samtidig som benytter lading per i dag)

Huk av for at man har lest avtalen og godta GDPR.  

 

2. Trykk SEND.

​

Eksempel

 

Denne informasjonen gjelder alle som skal lade elbil, uavhengig om man eier eller leier så skal man nå som utgangspunkt opprette eget kundeforhold hos Movel AS.

 

Når overgangen er etablert vil da hver og en eier/leier bli fakturert for faktisk forbruk pr. mnd. fra Movel. (Det vil komme sluttfaktura fra OBOS på forbruk t.o.m. 31.10.22)

 

Vi setter vår lit til Movel AS for at overgangen går som planlagt! 

Det er ev. Movel AS som skal kontaktes for videre spørsmål. 

kontakt: post@movel.no Tel: 475 04 041

 

Mvh, Styret SKT

Signert samtykke til reseksjonering må leveres innen 13 oktober 2020.

 

Det vises til nyhetsskriv av 12 februar 2020 her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_ded588dd27be4fef975f4a2197fbfd27.pdf)

 

Årsmøtet har som kjent 10 desember 2019 enstemmig vedtatt både nye vedtekter og reseksjonering av sameiet. Det vises til utsendt protokoll. De nye vedtektene er også lagt ut her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_3b752033df9d436398138fce1705416e.pdf)

 

SKTs arbeidsgruppe for vedtektsrevisjon (Henriksen, Stokke og Almsengen) har med styrets godkjennelse oppdatert de opprinnelig tinglyste seksjonstegningene fra 1984 lik ferdigattesterte byggetegninger hos Plan- og bygningsetaten. Videre er garasjeplassene samt boder utenfor leilighetene både i øvre og nedre rekke angitt som tilleggsdel til angjeldende seksjoner (seksjonen er da hoveddel). 

De justerte seksjonstegningene finner du her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_f1d35282fef047c4bada1e8bf74a55da.pdf)

 

Reseksjoneringsdokumentene har vært til første gangs gjennomgang hos myndighetene. Arbeidet er meget omfattende og dokumentasjonskravene er rigide og detaljerte, slik som formaliteter rundt tinglysning av fast eiendom er. Det er nå klart for runden med innhenting av samtykke fra seksjonseierne som berøres; det gjelder 142 av 148 seksjoner.

​

Samtykkeformular med veiledning for utfylling finner du her (https://8fb97188-d5ac-49b8-8e70-92c86e9f34f7.filesusr.com/ugd/bc0052_5731499a39054740ab34811bded4f021.docx?dn=SKT%20Reseksjonering%20-%20Samtykke%20Reseksjone)